Именно поэтому мы разрабатываем этот специализированный сервис объявлений с учетом особенностей продвижения и продажи имущества такого рода.
Ожидайте. Он уже делается
Проведение коммерческих торгов
Торги - это инструмент продажи. Покупатели не ограничиваются проявлением интереса.
Они вносят задатки и покупают.
Решаем задачи по быстрой и прозрачной продаже с применением коммерческих торгов
Есть два основных способа продажи имущества:
(1) прямое предложение посредством объявлений в различных ресурсах (доски объявлений, тематические паблики в социальных сервисах...) и
(2) проведение торгов.
Торги предполагают ограниченную экспозицию продаваемого объекта по времени. Как правило это 30 дней или чуть больше. До торгов потенциальные покупатели осматривают объект и понимают сколько они готовы за него заплатить.
После этого в ходе торгов продавец узнает сколько реальные покупатели на текущем рынке готовы заплатить за его имущество.
В ходе подготовки и проведения торгов UTS как организатор торгов совершит комплекс организационных действий "под ключ": начиная с подготовки и размещения публикаций, рекламы и продвижения имущества с использованием большого числа инструментов и каналов продвижения, и заканчивая работой с потенциальными покупателями, участниками торгов, направлением им информационных материалов, ответами на вопросы, привлечением всех возможных покупателей для участия в торгах, выпуском итогового протокола, подготовкой и направлением проекта договора купли-продажи и уведомления о его подписании.
Также организатор торгов принимает на свой счёт и возвращает задатки участникам, выполняет весь остальной комплекс организационных и технических работ.
Торги - это способ продать быстро.
| Заказать коммерческие торги |
Только продажи приносят деньги. Всё остальное требует денег.
Только реклама и продвижение обеспечивают продажи.
Без рекламы и продвижения не будет продаж, либо они состоятся по минимальной цене.
Только активная реклама и активное продвижение обеспечивают максимальную цену из всех возможных.
Как организатор торгов, Универсальная торговая система интенсивно рекламирует и продвигает продаваемое на торгах имущество, применяя все доступные эффективные инструменты рекламы и продвижения.
В отношении сложных объектов проводятся коммерческие мероприятия по повышению их доступности: например, продажа крупного объекта по частям, изменение целевого назначения земельного участка, содействие покупателю в кредитовании.
Как правило дорогостоящие объекты - коммерческая недвижимость, имущественные комплексы могут продаваться долго. Об этих объектах знает рынок, но покупатель еще не проявился.
Однако некоторые объекты рекламируются лишь на локальных рынках, либо реклама ограничивается размещением объявлений на соответствующих сервисах объявлений.
Кликните и узнайте что мы предпринимаем для рекламы и продвижения имущества:
| Хочу продать по максимуму |
В прошлом команда, составляющая костяк организатора торгов, продавала непростой и удалённый актив по цене 48 млн рублей на цене отсечения 8,7 млн рублей.
Команде удавалось привлекать на аукционы десятки участников.
Мы многократно разогревали аукционы на повышение так, что цена со старта поднималась в 10+ раз.
Мы достигали очень хороших результатов в ходе коммерческих торгов.
Давайте повторим успех.
При подготовке проведении торгов вы устанавливаете минимальную цену, на которую вы готовы согласиться.
После приема заявок от участников и задатков аукцион начинается с максимальной цены и далее цена плавно снижается до минимальной.
С профессиональным организатором торгов вы получаете большие преимущества и выгоды вследствие высокой цены по итогам торгов.
При любом исходе аукциона вы будете точно знать - какую реальную цену готовы заплатить за ваше имущество.
В лице профессионального организатора торгов - Универсальной торговой системы на вас работают :
- Высочайшая квалификация в сфере продвижения и реализации сложных активов
- Отточенные бизнес-процессы
- Круглосуточная реклама и продвижение, работа по взаимодействию с постоянными / серийными участниками торгов.
| Получить коммерческое предложение |
Требуется собрать пул покупателей.
Продажа сложного объекта
И во-вторых, вы получаете максимальный объем услуг и профессиональной поддержки
- Активная реклама и продвижение имуществаТолько реклама и продвижение обеспечивает результативные продажи.
Наше продвижение - это не парочка публикаций на досках объявлений.
Мы ищем реального покупателя.1 - Вы узнаете настроение рынка к вашему объекту за короткий период времениИмущество, в особенности крупное и сложное, может продаваться долго. Цена в объявлении может стоять неделями. На торгах цена будет меняться каждые 20 минут до того, как кто-то согласится ее уплатить.2
- Участие в торгах - из любой точки мираПродажа на торгах не привязана к географической точке. Покупатель может внести задаток и купить имущество, находясь за тысячи километров от него. Протокол торгов приравнивается к договора в силу закона.3
- Вы экономите много времениВам потребуется только 45 дней чтобы узнать реальное настроение рынка в отношении вашего имущества. Ннужно тратить год на обновление объявлений на досках.4
- Вся организационная работа по проведению торгов - на UTSВся организационная работа по подготовке и проведению торгов ложится на организатора торгов. Мы делаем все. Вам остается только получать результаты.5
- Индивидуальный подход, бонусы и скидкиЕсли действующие тарифные планы UTS не отвечают вашим ценовым ожиданиям, мы готовы рассмотреть индивидуальное ценообразование.
Бонусы и скидки предоставляются во всех случаях.6
Длительная реализация обычным способом обернется существенными издержками по хранению, содержанию и затратами времени на единичные продажи.
Коммерческие торги - это скорость.
Направьте максимальное число фотографий и видеоматериалов по продаваему имуществу.
Организатор торгов предлагает плоскую тарифную сетку. Комиссия составляет 5% от конечной цены продажи имущества на коммерческих торгах.
Оплата - после реализации имущества.
К процентной комиссии добавляется фиксированный тариф на продвижение.
При комиссии организатора торгов от 300 000 рублей продвижение входит в комиссионное вознаграждение и отдельно не оплачивается.
ЧТО МЫ МОЖЕМ СДЕЛАТЬ ДЛЯ УМЕНЬШЕНИЯ ПРЯМЫХ ФИНАНСОВЫХ ИЗДЕРЖЕК :
Для исключения прямых финансовых издержек у продавца стартовая цена имущества, согласованная с продавцом, увеличивается на размер комиссии организатора торгов - плюс 5,2% к стартовой цене.При продаже любого имущества 5-10% - это величина уторговывания, в связи с чем назначение цены с диапазоном 5-10% не играет значительной роли для успеха конечной реализации.
Индивидуальные условия - оговариваются.
Скидки и бонусы - всегда.
Итогом их заблуждений является калейдоскоп встреч с риэлторами и потерянное время. Экономия бессмысленна. Имеет смысл только максимизация результата.
Тем не менее Универсальная торговая система всегда рассматривает индивидуальные условия комиссионного вознаграждения.